Zaświadczenie o zarobkach do kredytu hipotecznego

6 min. czytania

Kiedy mamy zamiar zaciągnąć kredyt, szczególnie kredyt na dużą kwotę w przypadku kredytu hipotecznego na mieszkanie, to jednym z podstawowych dokumentów, jest zaświadczenie o zarobkach. Takie zaświadczenie jest wymagane od wszystkich klientów, którzy otrzymują wynagrodzenie na podstawie umowy o pracę. Niektóre banki wymagają takich dokumentów również od osób, które swoją pracę wykonują w oparciu o umowę o dzieło, lub zlecenie.

W przypadku takiego zaświadczenia nie ma jednego, uniwersalnego druczku, który wypełniamy. Każde zaświadczenie różni się od siebie. Jedynymi stałymi w tym przypadku, są dane, które na takim zaświadczeniu muszą się znaleźć.

Oświadczenie o uzyskiwanym dochodzie

Takie oświadczenie kiedyś było o wiele częściej spotykanym rozwiązaniem, szczególnie jeżeli klient posiada jakiś wkład własny, bądź otrzymuje dochody z kilku różnych źródeł. Banki w przypadku kredytów na duże sumy bardzo mocno doceniają mniejsze ryzyko transakcji, dlatego też im większy wkład czy dochód, tym lepiej.

Niestety teraz tak już się nie dzieje zbyt często, proces brania kredytu, szczególnie kredytu hipotecznego, jest o wiele bardziej restrykcyjny. Oświadczenia o dochodach muszą mieć potwierdzenie podawanych w nich danych. Aktualnie oświadczenia są akceptowane tylko w przypadku brania kredytu w banku, w którym również mamy konto na które wpływają wszystkie dochody.

Jak przygotować prawidłowe zaświadczenie o zarobkach?

Podstawa w tym przypadku, to zaświadczenie z pełnymi danymi. Trzeba zadbać o to, by wypełnione były wszystkie wymagane pola, a wypełniająca osoba była do tego upoważniona – zazwyczaj jest to księgowa, osoba pracująca w kadrach, czy też szef. Ważnym elementem zaświadczenia jest też oczywiście podpis osoby wypełniającej, oraz komplet pieczątek oraz data wypełnienia.

W niektórych zaświadczeniach potrzebny jest też podpis osoby, która składa wniosek o kredyt.

Jaką weryfikację przechodzą zaświadczenia o zarobkach?

Jeśli chodzi o weryfikację zaświadczeń, to każdy bank ma trochę inną procedurę. Niektóre banki porównują zaświadczenia z wyciągami, inne stosują weryfikację telefoniczną. W jeszcze innych czasem potrzebne są dodatkowe zaświadczenia z ZUS-u i porównywane są wtedy składki. Przy zaświadczeniach nieprawdziwe dane z pewnością nie przejdą.

Co więcej – podanie nieprawdziwych danych może prowadzić do sporych nieprzyjemności, w tym nawet do postępowania karnego.

Potwierdzenie dochodu w przypadku wypłacania wypłaty w gotówce

Tutaj właściwie pojawia się problem – szczególnie jeśli chce się złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Wiele banków w takim przypadku zwyczajnie nie zaakceptuje takiego dochodu. Dlatego też planując wzięcie kredytu, gdzie do zdolności kredytowej potrzebne jest zaświadczenie o wynagrodzeniu, warto jest zmienić formę wypłacanego wynagrodzenia.

Dzięki temu unikniemy wielu zbędnych formalności w trakcie załatwiania kredytu.

Kopia umowy o pracę załączona do wniosku

Tak naprawdę kopia umowy o pracę jako wymóg do wniosku o kredyt to bardzo rzadka sprawa, chociaż czasem może pojawić się i taka potrzeba. Kopia umowy jest czasem potrzebna gdy w zaświadczeniu o zarobkach pojawiają się jakieś błędy, lub niejasności. Takie niejasności czasem się zdarzają, gdy pracodawca wypełnia zaświadczenie o dochodach na własnym druku, a nie druku z banku.

Wyciąg bankowy załączony do wniosku

Bardzo często do wniosku należy dołączyć wyciąg z konta bankowego, na które co miesięcznie wpływa wynagrodzenie. W dzisiejszych czasach jest to bardzo mocno ułatwione, ponieważ można tutaj posłużyć się zwykłym wydrukiem z bankowości elektronicznej, której używa niemal każdy.

Zaświadczenie z ZUS

Takie zaświadczenie to kolejny sposób na potwierdzenie dochodu. Aktualnie taki dokument można otrzymać w ciągu 7 dni od momentu, kiedy zgłosimy taką potrzebę w oddziale ZUS, lub od ręki za pośrednictwem strony internetowej ZUS, jeśli tylko mamy założony internetowy Profil Zaufany. W dzisiejszych czasach profil zaufany to bardzo przydatna rzecz więc warto mieć ją w zanadrzu – obsługa jest banalnie prosta.

Jakim sposobem banki wyliczają zdolność kredytową?

Wszystkie wymienione wcześniej zaświadczenia i druki to podstawa, według której bank wylicza nasz dochód. Same wyliczanie zdolności na podstawie standardowego, stałego dochodu jest dość łatwe, jednak banki nie pomijają też wszelkich dodatków – tutaj więc sprawa staje się o wiele bardziej skomplikowana.

Właściwie każda osoba pracująca ma prowizje, nadgodziny, premie czy różnego rodzaju dodatki do pensji. To, czy te wszystkie dodatki będą zaliczone jako nasz dochód, jest zależne od kilku różnych czynników, w głównej mierze od polityki banku. Duży wpływ na to ma też oczywiście cykliczność takich dodatków.

Najczęstsze błędy w zaświadczeniach

Błędy w zaświadczeniach potrzebnych do wzięcia kredytu, to dość częsta sprawa. Niektóre błędy występują naprawdę często, dlatego też warto jest o nich wiedzieć by w przyszłości nie popełnić takich samych. Bez tych błędów proces kredytowy będzie o wiele krótszy.

Najczęstsze błędy to brak wypełniania wszystkich wymaganych pól we wniosku, zmiany czy pomyłki poprawiane korektorem, nieaktualne druki, bądź brak podpisów wszystkich wymaganych osób.

Z pozoru, wypełnienie zaświadczenia do banku wydaje się być prostym procesem. Niestety, takie pozory nie są zupełnie prawdą i często stanowi to dość duży problem. W niektórych bankach szacuje się, że aż połowa złożonych wniosków i zaświadczeń jest wypełniona błędnie.

Źle wypełniony wniosek lub zaświadczenie, to czasem negatywna odpowiedź banku, lub też wydłużenie całego procesu. Dlatego też mam nadzieję, że cały ten tekst pomoże wielu osobom uniknąć zbędnych poprawek czy wycieczek do banku.

Skąd pobrać odpowiedni druk?

Druki wszystkich potrzebnych do złożenia wniosku dokumentów, powinna przekazać klientowi osoba, która zajmuje się tak zwaną organizacją kredytu w banku. Oczywiście takie druki można też pobrać w internecie, jednak na stronach banku takich druków jest naprawdę dużo, więc nie trudno jest się pomylić. Bowiem każdy bank ma własny druk zaświadczenia o zarobkach.

Biorąc druki od pracownika wybranego przez nas banku lub pośrednika kredytowego mamy pewność, że wypełnimy odpowiednie zaświadczenia.

Ważność zaświadczenia

Ważne by pamiętać o tym, że zaświadczenia o zarobkach nie są bezterminowe. W większości banków taki druk ważny jest przez 30 dni, w dosłownie kilku bankach okres ten jest wydłużony do 60 dni.

Foto: Shutterstock
6 min. czytania

Kiedy mamy zamiar zaciągnąć kredyt, szczególnie kredyt na dużą kwotę w przypadku kredytu hipotecznego na mieszkanie, to jednym z podstawowych dokumentów, jest zaświadczenie o zarobkach. Takie zaświadczenie jest wymagane od wszystkich klientów, którzy otrzymują wynagrodzenie na podstawie umowy o pracę. Niektóre banki wymagają takich dokumentów również od osób, które swoją pracę wykonują w oparciu o umowę o dzieło, lub zlecenie.

W przypadku takiego zaświadczenia nie ma jednego, uniwersalnego druczku, który wypełniamy. Każde zaświadczenie różni się od siebie. Jedynymi stałymi w tym przypadku, są dane, które na takim zaświadczeniu muszą się znaleźć.

Oświadczenie o uzyskiwanym dochodzie

Takie oświadczenie kiedyś było o wiele częściej spotykanym rozwiązaniem, szczególnie jeżeli klient posiada jakiś wkład własny, bądź otrzymuje dochody z kilku różnych źródeł. Banki w przypadku kredytów na duże sumy bardzo mocno doceniają mniejsze ryzyko transakcji, dlatego też im większy wkład czy dochód, tym lepiej.

Niestety teraz tak już się nie dzieje zbyt często, proces brania kredytu, szczególnie kredytu hipotecznego, jest o wiele bardziej restrykcyjny. Oświadczenia o dochodach muszą mieć potwierdzenie podawanych w nich danych. Aktualnie oświadczenia są akceptowane tylko w przypadku brania kredytu w banku, w którym również mamy konto na które wpływają wszystkie dochody.

Jak przygotować prawidłowe zaświadczenie o zarobkach?

Podstawa w tym przypadku, to zaświadczenie z pełnymi danymi. Trzeba zadbać o to, by wypełnione były wszystkie wymagane pola, a wypełniająca osoba była do tego upoważniona – zazwyczaj jest to księgowa, osoba pracująca w kadrach, czy też szef. Ważnym elementem zaświadczenia jest też oczywiście podpis osoby wypełniającej, oraz komplet pieczątek oraz data wypełnienia.

W niektórych zaświadczeniach potrzebny jest też podpis osoby, która składa wniosek o kredyt.

Jaką weryfikację przechodzą zaświadczenia o zarobkach?

Jeśli chodzi o weryfikację zaświadczeń, to każdy bank ma trochę inną procedurę. Niektóre banki porównują zaświadczenia z wyciągami, inne stosują weryfikację telefoniczną. W jeszcze innych czasem potrzebne są dodatkowe zaświadczenia z ZUS-u i porównywane są wtedy składki. Przy zaświadczeniach nieprawdziwe dane z pewnością nie przejdą.

Co więcej – podanie nieprawdziwych danych może prowadzić do sporych nieprzyjemności, w tym nawet do postępowania karnego.

Potwierdzenie dochodu w przypadku wypłacania wypłaty w gotówce

Tutaj właściwie pojawia się problem – szczególnie jeśli chce się złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Wiele banków w takim przypadku zwyczajnie nie zaakceptuje takiego dochodu. Dlatego też planując wzięcie kredytu, gdzie do zdolności kredytowej potrzebne jest zaświadczenie o wynagrodzeniu, warto jest zmienić formę wypłacanego wynagrodzenia.

Dzięki temu unikniemy wielu zbędnych formalności w trakcie załatwiania kredytu.

Kopia umowy o pracę załączona do wniosku

Tak naprawdę kopia umowy o pracę jako wymóg do wniosku o kredyt to bardzo rzadka sprawa, chociaż czasem może pojawić się i taka potrzeba. Kopia umowy jest czasem potrzebna gdy w zaświadczeniu o zarobkach pojawiają się jakieś błędy, lub niejasności. Takie niejasności czasem się zdarzają, gdy pracodawca wypełnia zaświadczenie o dochodach na własnym druku, a nie druku z banku.

Wyciąg bankowy załączony do wniosku

Bardzo często do wniosku należy dołączyć wyciąg z konta bankowego, na które co miesięcznie wpływa wynagrodzenie. W dzisiejszych czasach jest to bardzo mocno ułatwione, ponieważ można tutaj posłużyć się zwykłym wydrukiem z bankowości elektronicznej, której używa niemal każdy.

Zaświadczenie z ZUS

Takie zaświadczenie to kolejny sposób na potwierdzenie dochodu. Aktualnie taki dokument można otrzymać w ciągu 7 dni od momentu, kiedy zgłosimy taką potrzebę w oddziale ZUS, lub od ręki za pośrednictwem strony internetowej ZUS, jeśli tylko mamy założony internetowy Profil Zaufany. W dzisiejszych czasach profil zaufany to bardzo przydatna rzecz więc warto mieć ją w zanadrzu – obsługa jest banalnie prosta.

Jakim sposobem banki wyliczają zdolność kredytową?

Wszystkie wymienione wcześniej zaświadczenia i druki to podstawa, według której bank wylicza nasz dochód. Same wyliczanie zdolności na podstawie standardowego, stałego dochodu jest dość łatwe, jednak banki nie pomijają też wszelkich dodatków – tutaj więc sprawa staje się o wiele bardziej skomplikowana.

Właściwie każda osoba pracująca ma prowizje, nadgodziny, premie czy różnego rodzaju dodatki do pensji. To, czy te wszystkie dodatki będą zaliczone jako nasz dochód, jest zależne od kilku różnych czynników, w głównej mierze od polityki banku. Duży wpływ na to ma też oczywiście cykliczność takich dodatków.

Najczęstsze błędy w zaświadczeniach

Błędy w zaświadczeniach potrzebnych do wzięcia kredytu, to dość częsta sprawa. Niektóre błędy występują naprawdę często, dlatego też warto jest o nich wiedzieć by w przyszłości nie popełnić takich samych. Bez tych błędów proces kredytowy będzie o wiele krótszy.

Najczęstsze błędy to brak wypełniania wszystkich wymaganych pól we wniosku, zmiany czy pomyłki poprawiane korektorem, nieaktualne druki, bądź brak podpisów wszystkich wymaganych osób.

Z pozoru, wypełnienie zaświadczenia do banku wydaje się być prostym procesem. Niestety, takie pozory nie są zupełnie prawdą i często stanowi to dość duży problem. W niektórych bankach szacuje się, że aż połowa złożonych wniosków i zaświadczeń jest wypełniona błędnie.

Źle wypełniony wniosek lub zaświadczenie, to czasem negatywna odpowiedź banku, lub też wydłużenie całego procesu. Dlatego też mam nadzieję, że cały ten tekst pomoże wielu osobom uniknąć zbędnych poprawek czy wycieczek do banku.

Skąd pobrać odpowiedni druk?

Druki wszystkich potrzebnych do złożenia wniosku dokumentów, powinna przekazać klientowi osoba, która zajmuje się tak zwaną organizacją kredytu w banku. Oczywiście takie druki można też pobrać w internecie, jednak na stronach banku takich druków jest naprawdę dużo, więc nie trudno jest się pomylić. Bowiem każdy bank ma własny druk zaświadczenia o zarobkach.

Biorąc druki od pracownika wybranego przez nas banku lub pośrednika kredytowego mamy pewność, że wypełnimy odpowiednie zaświadczenia.

Ważność zaświadczenia

Ważne by pamiętać o tym, że zaświadczenia o zarobkach nie są bezterminowe. W większości banków taki druk ważny jest przez 30 dni, w dosłownie kilku bankach okres ten jest wydłużony do 60 dni.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: