Zanim kupisz mieszkanie sprawdź te elementy

Zanim kupisz mieszkanie sprawdź te elementy
5 - 1 głos[y]

Właśnie zdecydowaliście się na zakup mieszkania? Gratulujemy! Jeśli jednak jest to wasz pierwszy zakup nieruchomości, koniecznie skorzystajcie z naszej listy rzeczy, które musicie sprawdzić, zanim podpiszecie ostateczne umowy.

Nie będziemy ukrywać. Zakup pierwszego własnego mieszkania to wprawdzie bardzo ekscytujące doświadczenie, ale i spore wyzwanie. Pewnie niejednokrotnie słyszeliście o osobach, które we własne cztery kąty zainwestowały wszelkie oszczędności i zaciągnęły spore kredyty, ale w dalszym ciągu muszą żyć na garnuszku rodziców. Aby uniknąć podobnej sytuacji, musicie trzymać rękę na pulsie i nie podejmować pochopnych decyzji. Pomoże wam w tym nasza krótka ściąga, z które dowiecie się, co musicie koniecznie sprawdzić przed zakupem mieszkania.

Wybór mieszkania

Znalezienie wymarzonego mieszkania nie jest łatwym zadaniem. Nie tylko ciężko jest znaleźć lokum, które spełni wszystkie nasze warunki, ale do tego dochodzą inne kwestie, które mogą nas wpędzić w kłopoty. Z tego powodu zwróćcie uwagę przede wszystkim na dwie kolejne kwestie.

Deweloper

Sprawdźcie dokładanie, czy dany deweloper ma na swoim koncie zrealizowane inwestycje mieszkaniowe i ile ich było do tej pory, zorientujcie się, od ilu lat deweloper funkcjonuje na rynku nieruchomości, dowiedzcie się, czy koszt realizacji budowy jest pokrywany przez dewelopera z własnych zasobów, czy z kredytu.

Lokalizacja

W każdym mieście znajdziemy dzielnice, które cieszą się szczególną popularnością w danym okresie. Jednak, gdy tylko mieszkanie w danej dzielnicy staje się modne, ceny zlokalizowanych w niech nieruchomości automatycznie rosną. Pamiętajmy jednak, że moda na daną dzielnicę z czasem przeminie, a wtedy zakupiona za duże pieniądze nieruchomość, po prostu straci na wartości.

Poza tym, przed wyborem nieruchomości w danej dzielnicy poznajmy plany zagospodarowania okolicy. Warto upewnić się, czy w pobliżu nie powstaną wkrótce kolejne budynki, czy wieżowce, które zamienią spokojną okolicę z pięknymi widokami, na blokowisko.

Wkład własny

Po dokładnym sprawdzeniu dewelopera i lokalizacji naszej nieruchomości, czas przejść do kolejnego etapu, czyli wybór kredytu mieszkaniowego i jego warunków. Jedną z pierwszych rzeczy, jakie powinniście teraz rozważyć, jest wysokość wkładu własnego. Przede wszystkim różne banki mają w tej kwestii własne zasady, co oznacza, że wkład własny może się wahać od 20 do 40% wartości kredytu.

Jeśli za mieszkanie planujemy zapłacić 300.000 zł, to na wpłatę własną musimy przeznaczyć minimum 60.000 zł, a nie jest to mała kwota. Uzyskanie kredytu bez dokonania wpłaty własnej w odpowiedniej wysokości, jest praktycznie niemożliwe.

Wykończenie mieszkania

Deweloper i mieszkanie zostały wybrane, kredyt przyznany, wkład własny uiszczony. Nie pozostaje wam nic innego, jak tylko świętować zakup mieszkania w towarzystwie rodziny i przyjaciół. Jednak nie tak prędko. Pozostaje wam jeszcze kwestia wykończenia mieszkania.

Mieszkanie w stanie deweloperskim wciąż wymaga od nas sporo pracy, wydatków i kompromisów przy podejmowaniu wspólnych decyzji dotyczących ostatecznych aranżacji waszego gniazdka. Jeśli sami lub bliska wam osoba zna się na wykańczaniu mieszkań i jest skłonna wam pomóc, możecie uznać się za szczęściarzy. Niestety, najczęściej przyjdzie wam poszukiwać specjalistów przez Internet lub poprzez rekomendacje znajomych.

Co ważne, przygotujcie się dobrze do wyboru ekipy remontowej, również pod względem finansowym. Postarajcie się racjonalnie wydawać pieniądze, miejcie jednak na uwadze, że zbytnie oszczędzanie na materiałach może skończyć się dla was nie najlepiej.

Niespodziewane wydatki

Wbrew pozorom jest to bardzo częste. Zanim będziecie mogli zamieszkać w nowym mieszkaniu, czeka was jeszcze sporo inwestycji: kable, włączniki, listwy – to wszystko kosztuje. Jeśli nagle zorientujecie się, że brakuje wam środków na wykończenie mieszkania, możecie skorzystać z oferty pożyczki on-line ze sprawdzonego źródła. Oczywiście, wydając pieniądze na własne mieszkanie, powinniśmy robić to z umiarem. Pamiętajmy jednak, że czasami oszczędność jest tylko pozorna, a własne mieszkanie to przecież inwestycja na całe życie.

Foto: Shutterstock
Zanim kupisz mieszkanie sprawdź te elementy
5 - 1 głos[y]

Właśnie zdecydowaliście się na zakup mieszkania? Gratulujemy! Jeśli jednak jest to wasz pierwszy zakup nieruchomości, koniecznie skorzystajcie z naszej listy rzeczy, które musicie sprawdzić, zanim podpiszecie ostateczne umowy.

Nie będziemy ukrywać. Zakup pierwszego własnego mieszkania to wprawdzie bardzo ekscytujące doświadczenie, ale i spore wyzwanie. Pewnie niejednokrotnie słyszeliście o osobach, które we własne cztery kąty zainwestowały wszelkie oszczędności i zaciągnęły spore kredyty, ale w dalszym ciągu muszą żyć na garnuszku rodziców. Aby uniknąć podobnej sytuacji, musicie trzymać rękę na pulsie i nie podejmować pochopnych decyzji. Pomoże wam w tym nasza krótka ściąga, z które dowiecie się, co musicie koniecznie sprawdzić przed zakupem mieszkania.

Wybór mieszkania

Znalezienie wymarzonego mieszkania nie jest łatwym zadaniem. Nie tylko ciężko jest znaleźć lokum, które spełni wszystkie nasze warunki, ale do tego dochodzą inne kwestie, które mogą nas wpędzić w kłopoty. Z tego powodu zwróćcie uwagę przede wszystkim na dwie kolejne kwestie.

Deweloper

Sprawdźcie dokładanie, czy dany deweloper ma na swoim koncie zrealizowane inwestycje mieszkaniowe i ile ich było do tej pory, zorientujcie się, od ilu lat deweloper funkcjonuje na rynku nieruchomości, dowiedzcie się, czy koszt realizacji budowy jest pokrywany przez dewelopera z własnych zasobów, czy z kredytu.

Lokalizacja

W każdym mieście znajdziemy dzielnice, które cieszą się szczególną popularnością w danym okresie. Jednak, gdy tylko mieszkanie w danej dzielnicy staje się modne, ceny zlokalizowanych w niech nieruchomości automatycznie rosną. Pamiętajmy jednak, że moda na daną dzielnicę z czasem przeminie, a wtedy zakupiona za duże pieniądze nieruchomość, po prostu straci na wartości.

Poza tym, przed wyborem nieruchomości w danej dzielnicy poznajmy plany zagospodarowania okolicy. Warto upewnić się, czy w pobliżu nie powstaną wkrótce kolejne budynki, czy wieżowce, które zamienią spokojną okolicę z pięknymi widokami, na blokowisko.

Wkład własny

Po dokładnym sprawdzeniu dewelopera i lokalizacji naszej nieruchomości, czas przejść do kolejnego etapu, czyli wybór kredytu mieszkaniowego i jego warunków. Jedną z pierwszych rzeczy, jakie powinniście teraz rozważyć, jest wysokość wkładu własnego. Przede wszystkim różne banki mają w tej kwestii własne zasady, co oznacza, że wkład własny może się wahać od 20 do 40% wartości kredytu.

Jeśli za mieszkanie planujemy zapłacić 300.000 zł, to na wpłatę własną musimy przeznaczyć minimum 60.000 zł, a nie jest to mała kwota. Uzyskanie kredytu bez dokonania wpłaty własnej w odpowiedniej wysokości, jest praktycznie niemożliwe.

Wykończenie mieszkania

Deweloper i mieszkanie zostały wybrane, kredyt przyznany, wkład własny uiszczony. Nie pozostaje wam nic innego, jak tylko świętować zakup mieszkania w towarzystwie rodziny i przyjaciół. Jednak nie tak prędko. Pozostaje wam jeszcze kwestia wykończenia mieszkania.

Mieszkanie w stanie deweloperskim wciąż wymaga od nas sporo pracy, wydatków i kompromisów przy podejmowaniu wspólnych decyzji dotyczących ostatecznych aranżacji waszego gniazdka. Jeśli sami lub bliska wam osoba zna się na wykańczaniu mieszkań i jest skłonna wam pomóc, możecie uznać się za szczęściarzy. Niestety, najczęściej przyjdzie wam poszukiwać specjalistów przez Internet lub poprzez rekomendacje znajomych.

Co ważne, przygotujcie się dobrze do wyboru ekipy remontowej, również pod względem finansowym. Postarajcie się racjonalnie wydawać pieniądze, miejcie jednak na uwadze, że zbytnie oszczędzanie na materiałach może skończyć się dla was nie najlepiej.

Niespodziewane wydatki

Wbrew pozorom jest to bardzo częste. Zanim będziecie mogli zamieszkać w nowym mieszkaniu, czeka was jeszcze sporo inwestycji: kable, włączniki, listwy – to wszystko kosztuje. Jeśli nagle zorientujecie się, że brakuje wam środków na wykończenie mieszkania, możecie skorzystać z oferty pożyczki on-line ze sprawdzonego źródła. Oczywiście, wydając pieniądze na własne mieszkanie, powinniśmy robić to z umiarem. Pamiętajmy jednak, że czasami oszczędność jest tylko pozorna, a własne mieszkanie to przecież inwestycja na całe życie.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: