Zamknięcie kredytu – jak wygląda procedura?

2 min. czytania

Wraz ze spłaceniem ostatniej raty kredytu możemy w końcu odetchnąć z ulgą, gdy z ostatecznie uwalniamy się od naszego zobowiązania. Jednak w przypadku kredytu hipotecznego musimy jeszcze uzyskać bankowe zaświadczenie, na podstawie którego wykreślimy hipotekę ustanowioną na naszej nieruchomości. Przyjrzyjmy się zatem, jak wygląda procedura zamykania kredytu od strony formalnej.

Na czym polega zamknięcie kredytu?

W teorii wygląda to w ten sposób, że wraz ze spłatą ostatniej raty kredytu lub wcześniejszym zwrotem całości zobowiązania, bank uruchamia procedurę rozliczania kredytu do końca. Oznacza to, że bank powinien oddać nam ewentualną nadpłatę kredytu. Poza tym bank powinien poinformować Biuro Informacji Kredytowej, że spłaciliśmy w całości nasz kredyt.

Jednak w praktyce nie zawsze wygląda to tak prosto. Wszystko sprowadza się do czasu, gdyż bank może zwlekać z zamknięciem rachunku kredytowego nawet przez 2 miesiące. Z kolei na aktualizację naszych danych o spłacie kredytu w BIK możemy czekać nawet kilka kolejnych miesięcy. Przez to informacja o naszym kredycie może widnieć w bazach BIK nawet długi czas po faktycznej spłacie zobowiązania. A to może w znacznym stopniu utrudnić nam uzyskanie kolejnej pożyczki.

Zaświadczenie o spłacie kredytu hipotecznego

Wraz z zamknięciem kredytu hipotecznego bank może wydać nam specjalne zaświadczenie o spłacie naszego zobowiązania. Najczęściej takie zaświadczenie jest dodatkowo płatne, a na jego wydanie musimy zaczekać. Następnie musimy udać się do sądu, gdzie dostarczymy to zaświadczenie wraz z wnioskiem o wykreślenie hipoteki ustanowionej na naszej nieruchomości.

Wniosek o zamknięcie kredytu

Jeśli zależy nam, aby procedura zamknięcia kredytu przebiegła sprawnie i szybko, będziemy musieli udać się z wizytą do banku, gdzie złożymy odpowiednie pismo. Warto jednak mieć na uwadze, że możemy wysłać je do banku listem poleconym.

Co powinno znaleźć się w takim piśmie?

Przede wszystkim nasze dane osobowe i adresowe, nazwa banku, który udzielił nam kredytu. Poza tym musimy w nim umieścić żądanie zamknięcia kredytu i rachunku z nim związanego oraz uaktualnienia informacji o spłaconym przez nas kredycie w bazach BIK. Nie zapomnijmy podać również numer umowy kredytowej, której dotyczy nasze pismo. Dodatkowo możemy w takim dokumencie poprosić o zwrot ewentualnej nadpłaty kredytu lub składki ubezpieczeniowej za niewykorzystany okres ubezpieczenia.

Foto: Shutterstock
2 min. czytania

Wraz ze spłaceniem ostatniej raty kredytu możemy w końcu odetchnąć z ulgą, gdy z ostatecznie uwalniamy się od naszego zobowiązania. Jednak w przypadku kredytu hipotecznego musimy jeszcze uzyskać bankowe zaświadczenie, na podstawie którego wykreślimy hipotekę ustanowioną na naszej nieruchomości. Przyjrzyjmy się zatem, jak wygląda procedura zamykania kredytu od strony formalnej.

Na czym polega zamknięcie kredytu?

W teorii wygląda to w ten sposób, że wraz ze spłatą ostatniej raty kredytu lub wcześniejszym zwrotem całości zobowiązania, bank uruchamia procedurę rozliczania kredytu do końca. Oznacza to, że bank powinien oddać nam ewentualną nadpłatę kredytu. Poza tym bank powinien poinformować Biuro Informacji Kredytowej, że spłaciliśmy w całości nasz kredyt.

Jednak w praktyce nie zawsze wygląda to tak prosto. Wszystko sprowadza się do czasu, gdyż bank może zwlekać z zamknięciem rachunku kredytowego nawet przez 2 miesiące. Z kolei na aktualizację naszych danych o spłacie kredytu w BIK możemy czekać nawet kilka kolejnych miesięcy. Przez to informacja o naszym kredycie może widnieć w bazach BIK nawet długi czas po faktycznej spłacie zobowiązania. A to może w znacznym stopniu utrudnić nam uzyskanie kolejnej pożyczki.

Zaświadczenie o spłacie kredytu hipotecznego

Wraz z zamknięciem kredytu hipotecznego bank może wydać nam specjalne zaświadczenie o spłacie naszego zobowiązania. Najczęściej takie zaświadczenie jest dodatkowo płatne, a na jego wydanie musimy zaczekać. Następnie musimy udać się do sądu, gdzie dostarczymy to zaświadczenie wraz z wnioskiem o wykreślenie hipoteki ustanowionej na naszej nieruchomości.

Wniosek o zamknięcie kredytu

Jeśli zależy nam, aby procedura zamknięcia kredytu przebiegła sprawnie i szybko, będziemy musieli udać się z wizytą do banku, gdzie złożymy odpowiednie pismo. Warto jednak mieć na uwadze, że możemy wysłać je do banku listem poleconym.

Co powinno znaleźć się w takim piśmie?

Przede wszystkim nasze dane osobowe i adresowe, nazwa banku, który udzielił nam kredytu. Poza tym musimy w nim umieścić żądanie zamknięcia kredytu i rachunku z nim związanego oraz uaktualnienia informacji o spłaconym przez nas kredycie w bazach BIK. Nie zapomnijmy podać również numer umowy kredytowej, której dotyczy nasze pismo. Dodatkowo możemy w takim dokumencie poprosić o zwrot ewentualnej nadpłaty kredytu lub składki ubezpieczeniowej za niewykorzystany okres ubezpieczenia.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: