Wzrosną stopy procentowe – zdrożeją kredyty

3 min. czytania

Od dłuższego czasu stopy procentowe utrzymują się na stałym, niskim poziomie. Oczywiście ma to swoje plusy i minusy. Dla jednych niskie stopy procentowe będą zaletą, a dla innych wadą. Wszystko zależy od punktu widzenia. W dzisiejszym artykule wspomnimy kiedy i w jakiej sytuacji zdrożeją kredyty, oraz o czym warto pamiętać decydując się na zaciągniecie kredytu hipotecznego, oraz ile przyjdzie nam dopłacać do raty, gdy wzrosną stopy procentowe.

Przyczyny wzrostu stóp procentowych

Musimy pamiętać, że kredyty mieszkaniowe oprocentowane są wg zmiennej stopy procentowej. To oznacza, że w trakcie spłaty kredytu hipotecznego stopy procentowe mogą rosnąć, lub spadać, co z kolei powoduje wzrost lub spadek wysokości raty.

Nigdy nie wiemy, kiedy bank centralny podniesie wysokość stóp procentowych, więc nie możemy liczyć że nigdy do tego nie dojdzie, i że stale będziemy płacić ratę na takim samym, niskim poziome.

Kiedy dochodzi do podwyżki stóp procentowych?

Najczęściej na wzrost stóp procentowych mają wpływ różne wydarzenia na świecie, słabnąca waluta krajowa lub rozwój gospodarczy. To wszystko może mieć wpływ na zmianę decyzji banku centralnego, dotyczącą wysokości stóp procentowych.

Jeżeli nie w tym roku, to zapewne w przyszłym roku dojdzie do wzrostu stóp procentowych, co pociągnie oczywiście za sobą wzrost wysokości raty kredytu hipotecznego.

Najważniejsze to dobre warunki kredytu

Jeżeli myślimy o wzięciu kredytu hipotecznego, to jest ten czas. Jednak należy pamiętać, że kredyt hipoteczny zaciąga się na wiele najbliższych lat, więc musimy się z tym liczyć, że rata kredytu może niejednokrotnie się zmieniać – zarówno spadać, jak i iść w górę. Każdy kredyt obarczony jest ryzykiem ponieważ oprocentowany jest wg zmiennej stopy procentowej.

Na nią wpływ ma szereg czynników. Trudno jest przewidzieć przyszłość, a stopy procentowe pójdą w górę prędzej lub później, by znów w następnych latach spadać.

Czym droższy kredyt, tym nasza zdolność kredytowa jest niższa

Musimy o tym pamiętać, że jak stopy procentowe wzrosną, to kredyty zdrożeją, to i spadnie nasza zdolność do spłacania kredytu. Droższy kredyt oznacza, że musimy mieć więcej pieniędzy aby go spłacić, a do tego potrzeba lepszych zarobków.

Oczywistym jest to, że preferencyjne kredyty mieszkaniowe dają większą szansę na kupno własnego mieszkania. Przyszły rok to dobry czas by zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, gdy obawiamy się, że po podwyżkach stóp procentowych, bank da nam odpowiedź negatywną ze względu na brak zdolności.

Czy kredyt ze stałym oprocentowaniem to już przeżytek?

Stałe oprocentowanie kredytu jest wygodne z punktu widzenia kredytobiorcy. Stała rata pozwala dokładnie zaplanować miesięczne wydatki z budżetu domowego. Niestety kredyty ze stałym oprocentowaniem w naszym kraju są mrzonkami. Nie ma bowiem banku, który zgodzi się udzielić kredytu ze stałym oprocentowaniem.

Są oferty z 2 lub 5 letnim okresem, w którym kredytobiorca korzysta ze stałego oprocentowania, ale po tym czasie na ratę oddziałuje wskaźnik WIBOR 3M. Na szczęście kredyty ze stałym oprocentowaniem mają być wkrótce powoli wprowadzane. Oby tylko poszła za tym odpowiednia edukacja kredytobiorców, oraz wskazanie wad i zalet kredytów ze stałym i zmiennym oprocentowaniem.

Foto: Shutterstock
3 min. czytania

Od dłuższego czasu stopy procentowe utrzymują się na stałym, niskim poziomie. Oczywiście ma to swoje plusy i minusy. Dla jednych niskie stopy procentowe będą zaletą, a dla innych wadą. Wszystko zależy od punktu widzenia. W dzisiejszym artykule wspomnimy kiedy i w jakiej sytuacji zdrożeją kredyty, oraz o czym warto pamiętać decydując się na zaciągniecie kredytu hipotecznego, oraz ile przyjdzie nam dopłacać do raty, gdy wzrosną stopy procentowe.

Przyczyny wzrostu stóp procentowych

Musimy pamiętać, że kredyty mieszkaniowe oprocentowane są wg zmiennej stopy procentowej. To oznacza, że w trakcie spłaty kredytu hipotecznego stopy procentowe mogą rosnąć, lub spadać, co z kolei powoduje wzrost lub spadek wysokości raty.

Nigdy nie wiemy, kiedy bank centralny podniesie wysokość stóp procentowych, więc nie możemy liczyć że nigdy do tego nie dojdzie, i że stale będziemy płacić ratę na takim samym, niskim poziome.

Kiedy dochodzi do podwyżki stóp procentowych?

Najczęściej na wzrost stóp procentowych mają wpływ różne wydarzenia na świecie, słabnąca waluta krajowa lub rozwój gospodarczy. To wszystko może mieć wpływ na zmianę decyzji banku centralnego, dotyczącą wysokości stóp procentowych.

Jeżeli nie w tym roku, to zapewne w przyszłym roku dojdzie do wzrostu stóp procentowych, co pociągnie oczywiście za sobą wzrost wysokości raty kredytu hipotecznego.

Najważniejsze to dobre warunki kredytu

Jeżeli myślimy o wzięciu kredytu hipotecznego, to jest ten czas. Jednak należy pamiętać, że kredyt hipoteczny zaciąga się na wiele najbliższych lat, więc musimy się z tym liczyć, że rata kredytu może niejednokrotnie się zmieniać – zarówno spadać, jak i iść w górę. Każdy kredyt obarczony jest ryzykiem ponieważ oprocentowany jest wg zmiennej stopy procentowej.

Na nią wpływ ma szereg czynników. Trudno jest przewidzieć przyszłość, a stopy procentowe pójdą w górę prędzej lub później, by znów w następnych latach spadać.

Czym droższy kredyt, tym nasza zdolność kredytowa jest niższa

Musimy o tym pamiętać, że jak stopy procentowe wzrosną, to kredyty zdrożeją, to i spadnie nasza zdolność do spłacania kredytu. Droższy kredyt oznacza, że musimy mieć więcej pieniędzy aby go spłacić, a do tego potrzeba lepszych zarobków.

Oczywistym jest to, że preferencyjne kredyty mieszkaniowe dają większą szansę na kupno własnego mieszkania. Przyszły rok to dobry czas by zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, gdy obawiamy się, że po podwyżkach stóp procentowych, bank da nam odpowiedź negatywną ze względu na brak zdolności.

Czy kredyt ze stałym oprocentowaniem to już przeżytek?

Stałe oprocentowanie kredytu jest wygodne z punktu widzenia kredytobiorcy. Stała rata pozwala dokładnie zaplanować miesięczne wydatki z budżetu domowego. Niestety kredyty ze stałym oprocentowaniem w naszym kraju są mrzonkami. Nie ma bowiem banku, który zgodzi się udzielić kredytu ze stałym oprocentowaniem.

Są oferty z 2 lub 5 letnim okresem, w którym kredytobiorca korzysta ze stałego oprocentowania, ale po tym czasie na ratę oddziałuje wskaźnik WIBOR 3M. Na szczęście kredyty ze stałym oprocentowaniem mają być wkrótce powoli wprowadzane. Oby tylko poszła za tym odpowiednia edukacja kredytobiorców, oraz wskazanie wad i zalet kredytów ze stałym i zmiennym oprocentowaniem.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: