Pożyczka pod hipotekę – czy warto skorzystać?

5 min. czytania

Nadal pomimo większej świadomości finansowej naszego społeczeństwa wielu z nas kojarzy pożyczkę pod hipotekę jako całkowitą utratę prawa do dysponowania prawem do nieruchomości. Jest to zupełna nieprawda. Oczywiście, są też wyjątki – kiedy na przykład pożyczkobiorca przestaje spłacać swoje zobowiązanie, to siłą rzeczy bank wszczyna procedurę windykacyjną i może przejąć nieruchomość. Jednakże z zasady pożyczkobiorca nadal jest właścicielem nieruchomości pod którą zaciągnął pożyczkę pod hipotekę.

Pożyczka pod hipotekę

Warto przy tym zaznaczyć, że pomimo zaciągnięcia pożyczki pod hipotekę właściciel może zrobić z nieruchomością cokolwiek zechce. Może dysponować nią w każdy sposób, np. ją sprzedać. Wpis w księdze wieczystej nieruchomości stanowi tylko informację o zobowiązaniu pożyczkobiorcy wobec banku w którym zawarł umową o pożyczkę pod hipotekę, i pozostaje nadal jej jedynym zarządcą.

Expander - pożyczki hipoteczne

Pożyczka hipoteczna

  • Wysokość pożyczki aż do 80% wartości zabezpieczenia
  • Czas spłaty pożyczki do 30 lat
  • Pożyczka na dowolny cel, np.: remont domu, zakup samochodu
  • Bezpłatnie porównanie pożyczek z 25 banków
Ogólna ocena

EXPANDER oferuje bezpłatne porównanie pożyczek hipotecznych. Pożyczka hipoteczna przyznawana jest w oparciu o zabezpieczenie na hipotece nieruchomości, otrzymana kwota pożyczki może zostać przeznaczona na dowolny cel.

Niewątpliwie pożyczka pod hipotekę jest o wiele bardziej korzystna dla kredytobiorcy, aniżeli zwykły kredyt gotówkowy. Dlatego jeżeli potrzebujemy szybkiego wsparcia finansowego, a mamy jakąkolwiek nieruchomość to możemy skorzystać właśnie z pożyczki pod hipotekę.

Banki widząc, że wnioskodawca ma w posiadaniu jakąś nieruchomość o wiele szybciej będą skłonne udzielić wsparcia finansowego. Często oferują kredyty tańsze i na korzystniejszych warunkach. Kredyt pod hipotekę jest tylko niewiele droższy od mieszkaniowego, a jednocześnie o wiele tańszy aniżeli kredyt samochodowy.

Spłatę tak zaciągniętego zobowiązania klient może rozłożyć nawet na okres wynoszący 30 lat.

Pożyczka pod hipotekę nie jest kredytem celowym, tak więc marża może być nieco wyższa od kredytu mieszkaniowego. Warto tu podkreślić, że kredytobiorca może się zdecydować na spłatę rat równych lub malejących. Może również skorzystać z tak zwanych „wakacji kredytowych”.

Millennium Bank - pożyczki hipoteczne

Pożyczka hipoteczna

  • Atrakcyjny poziom marż i oprocentowania
  • Aż do 70% wartości nieruchomości
  • Korzystny okres kredytowania – do 25 lat
Ocena pożyczki hipotecznej

MILLENNIUM BANK oferuje niskie koszty przyznania i miesięcznej obsługi pożyczki hipotecznej, pozacenowe elementy oferty, w tym np. rodzaj i liczba wymaganych dokumentów, elastyczność procedur bankowych.

Pomimo tego, że każdy bank działa według swoich procedur, to i tak musimy się przygotować na zebranie większej ilości niezbędnych dokumentów. Należą tu między innymi:

Dokument tożsamości – niekiedy oprócz dowodu może być wymagany również paszport lub prawo jazdy.
Jeżeli pozostajemy w związku małżeńskim konieczny również będzie dowód tożsamości współmałżonka.
Ponadto konieczna będzie zgoda partnera na zaciągnięcie pożyczki pod hipotekę.
W przypadku rozdzielności majątkowej konieczne będzie przedstawienie odpowiedniego dokumentu potwierdzającego ten stan rzeczy.
Ponadto konieczne jest zaświadczenie o dochodach i formie zatrudnienia.
Potwierdzenie własności nieruchomości pod którą chcemy wziąć pożyczkę – akty notarialny i wypis z księgi wieczystej.

Pożyczka pod hipotekę ma charakter niecelowy, warto jednak zastanowić się, zanim zdecydujemy się na zaciągniecie takiego zobowiązania czy jest ono opłacalne? Jeżeli chcemy pozyskane w ten sposób środki przeznaczyć na inwestycje, to warto bardzo dokładnie sprawdzić, czy nasz interes ma szansę powodzenia.

Może bowiem tak się zdarzyć, że przeszarżujemy i nasz biznes nie wypali, a my stracimy naszą nieruchomość. Być może decydując się na taki krok, warto pomyśleć o większym kredycie hipotecznym, lub innym sposobie sfinansowania naszej inwestycji.

Speed Cash

Pożyczka pod zastaw nieruchomości

  • Kwota od 30.000 zł do 5 mln zł
  • Okres od 3 miesięcy do 10 lat
  • Uproszczone zasady
  • Bez BIK i zaświadczeń z ZUS oraz US
Ogólna ocena

SPEED CASH oferuje pożyczki pod zastaw nieruchomości, kwota finansowania do 5 mln zł, okres kredytowania do 10 lat, uproszczone zasady, wypłata w 24h

Jeżeli nie jesteśmy piwni co wybrać, to warto zasięgnąć porady u doradcy finansowego. Dokładnie przeanalizuje on naszą sytuację finansową, oraz przedstawi wszystkie za i przeciw dotyczące zaciągnięcia pożyczki pod hipotekę. Pomoże nam również w skompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów, które będzie wymagał od nas bank.

Jednakże warto podkreślić, ze posiadanie nieruchomości daje duże możliwości pozyskania dodatkowej gotówki, w chwili kiedy będziemy jej najbardziej potrzebować. Warto jednak pamiętać, aby każdą decyzję bardzo dokładnie przemyśleć.

Foto: Shutterstock
5 min. czytania

Nadal pomimo większej świadomości finansowej naszego społeczeństwa wielu z nas kojarzy pożyczkę pod hipotekę jako całkowitą utratę prawa do dysponowania prawem do nieruchomości. Jest to zupełna nieprawda. Oczywiście, są też wyjątki – kiedy na przykład pożyczkobiorca przestaje spłacać swoje zobowiązanie, to siłą rzeczy bank wszczyna procedurę windykacyjną i może przejąć nieruchomość. Jednakże z zasady pożyczkobiorca nadal jest właścicielem nieruchomości pod którą zaciągnął pożyczkę pod hipotekę.

Pożyczka pod hipotekę

Warto przy tym zaznaczyć, że pomimo zaciągnięcia pożyczki pod hipotekę właściciel może zrobić z nieruchomością cokolwiek zechce. Może dysponować nią w każdy sposób, np. ją sprzedać. Wpis w księdze wieczystej nieruchomości stanowi tylko informację o zobowiązaniu pożyczkobiorcy wobec banku w którym zawarł umową o pożyczkę pod hipotekę, i pozostaje nadal jej jedynym zarządcą.

Expander - pożyczki hipoteczne

Pożyczka hipoteczna

  • Wysokość pożyczki aż do 80% wartości zabezpieczenia
  • Czas spłaty pożyczki do 30 lat
  • Pożyczka na dowolny cel, np.: remont domu, zakup samochodu
  • Bezpłatnie porównanie pożyczek z 25 banków
Ogólna ocena

EXPANDER oferuje bezpłatne porównanie pożyczek hipotecznych. Pożyczka hipoteczna przyznawana jest w oparciu o zabezpieczenie na hipotece nieruchomości, otrzymana kwota pożyczki może zostać przeznaczona na dowolny cel.

Niewątpliwie pożyczka pod hipotekę jest o wiele bardziej korzystna dla kredytobiorcy, aniżeli zwykły kredyt gotówkowy. Dlatego jeżeli potrzebujemy szybkiego wsparcia finansowego, a mamy jakąkolwiek nieruchomość to możemy skorzystać właśnie z pożyczki pod hipotekę.

Banki widząc, że wnioskodawca ma w posiadaniu jakąś nieruchomość o wiele szybciej będą skłonne udzielić wsparcia finansowego. Często oferują kredyty tańsze i na korzystniejszych warunkach. Kredyt pod hipotekę jest tylko niewiele droższy od mieszkaniowego, a jednocześnie o wiele tańszy aniżeli kredyt samochodowy.

Spłatę tak zaciągniętego zobowiązania klient może rozłożyć nawet na okres wynoszący 30 lat.

Pożyczka pod hipotekę nie jest kredytem celowym, tak więc marża może być nieco wyższa od kredytu mieszkaniowego. Warto tu podkreślić, że kredytobiorca może się zdecydować na spłatę rat równych lub malejących. Może również skorzystać z tak zwanych „wakacji kredytowych”.

Millennium Bank - pożyczki hipoteczne

Pożyczka hipoteczna

  • Atrakcyjny poziom marż i oprocentowania
  • Aż do 70% wartości nieruchomości
  • Korzystny okres kredytowania – do 25 lat
Ocena pożyczki hipotecznej

MILLENNIUM BANK oferuje niskie koszty przyznania i miesięcznej obsługi pożyczki hipotecznej, pozacenowe elementy oferty, w tym np. rodzaj i liczba wymaganych dokumentów, elastyczność procedur bankowych.

Pomimo tego, że każdy bank działa według swoich procedur, to i tak musimy się przygotować na zebranie większej ilości niezbędnych dokumentów. Należą tu między innymi:

Dokument tożsamości – niekiedy oprócz dowodu może być wymagany również paszport lub prawo jazdy.
Jeżeli pozostajemy w związku małżeńskim konieczny również będzie dowód tożsamości współmałżonka.
Ponadto konieczna będzie zgoda partnera na zaciągnięcie pożyczki pod hipotekę.
W przypadku rozdzielności majątkowej konieczne będzie przedstawienie odpowiedniego dokumentu potwierdzającego ten stan rzeczy.
Ponadto konieczne jest zaświadczenie o dochodach i formie zatrudnienia.
Potwierdzenie własności nieruchomości pod którą chcemy wziąć pożyczkę – akty notarialny i wypis z księgi wieczystej.

Pożyczka pod hipotekę ma charakter niecelowy, warto jednak zastanowić się, zanim zdecydujemy się na zaciągniecie takiego zobowiązania czy jest ono opłacalne? Jeżeli chcemy pozyskane w ten sposób środki przeznaczyć na inwestycje, to warto bardzo dokładnie sprawdzić, czy nasz interes ma szansę powodzenia.

Może bowiem tak się zdarzyć, że przeszarżujemy i nasz biznes nie wypali, a my stracimy naszą nieruchomość. Być może decydując się na taki krok, warto pomyśleć o większym kredycie hipotecznym, lub innym sposobie sfinansowania naszej inwestycji.

Speed Cash

Pożyczka pod zastaw nieruchomości

  • Kwota od 30.000 zł do 5 mln zł
  • Okres od 3 miesięcy do 10 lat
  • Uproszczone zasady
  • Bez BIK i zaświadczeń z ZUS oraz US
Ogólna ocena

SPEED CASH oferuje pożyczki pod zastaw nieruchomości, kwota finansowania do 5 mln zł, okres kredytowania do 10 lat, uproszczone zasady, wypłata w 24h

Jeżeli nie jesteśmy piwni co wybrać, to warto zasięgnąć porady u doradcy finansowego. Dokładnie przeanalizuje on naszą sytuację finansową, oraz przedstawi wszystkie za i przeciw dotyczące zaciągnięcia pożyczki pod hipotekę. Pomoże nam również w skompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów, które będzie wymagał od nas bank.

Jednakże warto podkreślić, ze posiadanie nieruchomości daje duże możliwości pozyskania dodatkowej gotówki, w chwili kiedy będziemy jej najbardziej potrzebować. Warto jednak pamiętać, aby każdą decyzję bardzo dokładnie przemyśleć.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: