Kredyt mieszkaniowy – dodatkowe koszty przy racie za dom

7 min. czytania

Nie ulega wątpliwości, że każda nieruchomość, która została wybudowana dzięki ratom z kredytu mieszkaniowego musi być ubezpieczona. Instytucje finansowe wymagają polisy, aż do momentu całkowitej spłaty zobowiązania.

Open Finance - kredyt mieszkaniowy

Kredyt hipoteczny

  • Optymalna oferta kredytowa wybrana z wielu banków
  • Możliwość porównania wielu banków
  • Niskie raty i atrakcyjne oprocentowanie
  • Pomoc w załatwieniu formalności
Ocena kredytu hipotecznego

OPEN FINANCE oferuje porównanie kredytów hipotecznych z 14 banków. Optymalna oferta kredytowa. Niskie raty kredytów mieszkaniowych i atrakcyjne oprocentowanie. Pomoc w załatwianiu formalności.

Inwestycja w nieruchomość

Często jednak inwestycja w nieruchomość wymaga od nas pokrycia dodatkowych zobowiązań. Czas kiedy należy okazać się polisą jest zwykle uzależniony od instytucji finansowej. Bardzo często kiedy obiekt został już wybudowany i oddany do użytku, ale też niekiedy kiedy obiekt jest w trakcie budowy. Również i kwota ubezpieczenia jest bardzo zróżnicowana.

A jest to oczywiście bardzo ważne, zwłaszcza dla kredytobiorcy, ponieważ ma ona wpływ na wysokość raty kredytu mieszkaniowego.

Bank BGŻ BNP Paribas - kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny

  • Kredyt hipoteczny na dobrych warunkach
  • Do 15% kwoty kredytu na dowolny cel
  • RRSO 3,45%
Ogólna ocena

RRSO 3,45%.

Dlatego też przed podjęciem ostatecznej decyzji, dotyczącej zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego warto zapoznać się ze wszystkimi dostępnymi w danej chwili ofertami. Zbyt wysokie zobowiązanie w postaci wysokiej raty kredytu hipotecznego może w znacznym stopniu obciążyć nasz budżet domowy, i spowodować jego niebezpieczne zachwianie.

Bank PKO BP

Kredyt mieszkaniowy

  • Kredytowanie do 90% wartości nieruchomości
  • Długi okres kredytowania do 35 lat
  • Wakacje kredytowe raz w roku
  • Atrakcyjne ustalane indywidualnie warunki cenowe
Ogólna ocena

RRSO 4,37%.

Zróżnicowane wymagania dotyczące ubezpieczenia

Decydując się na zakup nowego mieszkania, musimy pamiętać o konieczności zakupienia dodatkowego ubezpieczenia. Jest bowiem ono obowiązkowe. Nie ma pod tym względem żadnych wyjątków. Budowa domu trwa zazwyczaj dłuższy okres czasu, niekiedy nawet i parę lat. Dlatego też musimy się liczyć z rozmaitymi komplikacjami związanymi z ubezpieczeniem, w tym okresie.

Do obowiązkowych ubezpieczeń nieruchomości należy polisa od pożaru i innych zdarzeń losowych. Zwykle ubezpieczenia te różnią się między sobą momentem wejścia w życie, oraz przede wszystkim całkowitym kosztem polisy.

Zazwyczaj banki prezentując oferty kredytów mieszkaniowych nie ukrywają kosztów dodatkowego ubezpieczenia budowanej nieruchomości. Większym problemem dla potencjalnego klienta może być przejrzystość oferty przedstawionej na stronie internetowej, lub na infolinii przez konsultanta.

Millenium Bank

Kredyt mieszkaniowy

  • Okres kredytowania do 35 lat
  • Do 90% wartości nieruchomości
  • Niska marża
  • Akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
Ogólna ocena

Korzystny okres kredytowania do 35 lat oraz akceptacja wielu różnych źródeł dochodu.

Kiedy jest najlepszy moment na zawarcie umowy ubezpieczeniowej?

Nie ulega wątpliwości, że wszystkie banki wymagają dodatkowego ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych już w momencie przekazania środków finansowych pochodzących z kredytu mieszkaniowego. Banki od razu oferują przy podpisywaniu umowy swoje ubezpieczenia. Oczywiście my nie musimy zgadzać się na ofertę instytucji finansowej.

Polisę możemy również poszukać na własną rękę u na przykład zaprzyjaźnionego agenta ubezpieczeniowego. W takim przypadku polisę musimy niezwłocznie przedłożyć do banku. Jest to konieczne, gdyż w przeciwnym razie nie otrzymamy gotówki niezbędnej do dokończenia naszej budowy.

Oczywiście istnieją instytucje finansowe, które nie wymagają od razu przedłożenia polisy, a i tak wypłacą nam pieniądze. Ale wcześniej czy później będzie to jednak konieczne, na przykład w momencie, kiedy budowa osiągnie odpowiedni etap.

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny

  • Do 90% wartości nieruchomości
  • Spłata rozłożona do 30 lat
  • Atrakcyjne warunki cenowe
  • Bez wychodzenia z domu
Ogólna ocena

RRSO 5,19%.

Trudna wycena niewybudowanego domu

Nie ulega wątpliwości, że kwota ubezpieczenia w dużej mierze zależy od wartości nieruchomości. Z kolei suma ubezpieczenia ma duży wpływ na wysokość raty kredytu hipotecznego. Część instytucji finansowych uważa natomiast, że wysokość sumy ubezpieczenia zależy od faktycznej wartości ubezpieczanego majątku. Nie jest to jednak korzystne dla kredytobiorcy.

Banki w ten sposób chcą zabezpieczyć tylko regulację długu. Kłopoty mogą bowiem pojawić się w chwili, kiedy ubezpieczona nieruchomość jest warta o wiele więcej niż kwota wypłaconego kredytu. Jeżeli dojdzie do nieprzewidzianych losowych wydarzeń, to suma odszkodowania nie będzie w stanie pokryć wydatków kredytobiorcy.

Kwotą taką będziemy mogli tylko i wyłącznie uregulować dług w banku. Nic poza tym.

Citi Handlowy - kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny

  • Kwota kredytu hipotecznego do 6 mln zł
  • Wycena nieruchomości na koszt banku
  • Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego
  • RRSO 3,84% dla przykładu reprezentatywnego
Ogólna ocena

RRSO 3,84% dla przykładu reprezentatywnego.

Polisa dla nowo wybudowanego domu

Po wybudowaniu nieruchomości należy ją ubezpieczyć przede wszystkim od ognia i innych nieprzewidzianych zdarzeń losowych. Oczywiście zakres ochrony i kwota polisy jest bardzo zróżnicowany i zależy od wielu czynników. Wymienić tu możemy nie tylko powierzchnię nieruchomości, ale też i lokalizację, a także wybór tej, a nie innej firmy ubezpieczeniowej.

I tak dla przykładu właściciel 200 metrowego domu z lokalizacją na wsi niedaleko stolicy musi się liczyć z wydatkiem około 500 złotych, przy założeniu jednorazowej płatności.

Dom Kredytowy Notus - kredyty hipoteczne

Kredyty mieszkaniowe

  • 25 banków w jednym miejscu
  • Ponad 100 ofert kredytów
  • 950 ekspertów finansowych w całej Polsce
  • Kredyty hipoteczne z niską ratą
Ocena kredytu mieszkaniowego

Firma oferuje ponad 100 ofert kredytów, a do dyspozycji swoich klientów ma wielu ekspertów finansowych w całej Polsce.

Przy wybieraniu odpowiedniej polisy dla siebie i swojej nieruchomości, należy zachorować sporą dozę rozsądku. Nie należy kierować się tylko i wyłącznie kryterium niskiej ceny. To co tanie nie musi być jednocześnie najlepsze. Warto przeanalizować wszystkie dostępne oferty. Najlepiej do tego celu posłużyć się Internetem i rozmaitymi porównywarkami finansowymi.

Foto: Shutterstock
7 min. czytania

Nie ulega wątpliwości, że każda nieruchomość, która została wybudowana dzięki ratom z kredytu mieszkaniowego musi być ubezpieczona. Instytucje finansowe wymagają polisy, aż do momentu całkowitej spłaty zobowiązania.

Open Finance - kredyt mieszkaniowy

Kredyt hipoteczny

  • Optymalna oferta kredytowa wybrana z wielu banków
  • Możliwość porównania wielu banków
  • Niskie raty i atrakcyjne oprocentowanie
  • Pomoc w załatwieniu formalności
Ocena kredytu hipotecznego

OPEN FINANCE oferuje porównanie kredytów hipotecznych z 14 banków. Optymalna oferta kredytowa. Niskie raty kredytów mieszkaniowych i atrakcyjne oprocentowanie. Pomoc w załatwianiu formalności.

Inwestycja w nieruchomość

Często jednak inwestycja w nieruchomość wymaga od nas pokrycia dodatkowych zobowiązań. Czas kiedy należy okazać się polisą jest zwykle uzależniony od instytucji finansowej. Bardzo często kiedy obiekt został już wybudowany i oddany do użytku, ale też niekiedy kiedy obiekt jest w trakcie budowy. Również i kwota ubezpieczenia jest bardzo zróżnicowana.

A jest to oczywiście bardzo ważne, zwłaszcza dla kredytobiorcy, ponieważ ma ona wpływ na wysokość raty kredytu mieszkaniowego.

Bank BGŻ BNP Paribas - kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny

  • Kredyt hipoteczny na dobrych warunkach
  • Do 15% kwoty kredytu na dowolny cel
  • RRSO 3,45%
Ogólna ocena

RRSO 3,45%.

Dlatego też przed podjęciem ostatecznej decyzji, dotyczącej zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego warto zapoznać się ze wszystkimi dostępnymi w danej chwili ofertami. Zbyt wysokie zobowiązanie w postaci wysokiej raty kredytu hipotecznego może w znacznym stopniu obciążyć nasz budżet domowy, i spowodować jego niebezpieczne zachwianie.

Bank PKO BP

Kredyt mieszkaniowy

  • Kredytowanie do 90% wartości nieruchomości
  • Długi okres kredytowania do 35 lat
  • Wakacje kredytowe raz w roku
  • Atrakcyjne ustalane indywidualnie warunki cenowe
Ogólna ocena

RRSO 4,37%.

Zróżnicowane wymagania dotyczące ubezpieczenia

Decydując się na zakup nowego mieszkania, musimy pamiętać o konieczności zakupienia dodatkowego ubezpieczenia. Jest bowiem ono obowiązkowe. Nie ma pod tym względem żadnych wyjątków. Budowa domu trwa zazwyczaj dłuższy okres czasu, niekiedy nawet i parę lat. Dlatego też musimy się liczyć z rozmaitymi komplikacjami związanymi z ubezpieczeniem, w tym okresie.

Do obowiązkowych ubezpieczeń nieruchomości należy polisa od pożaru i innych zdarzeń losowych. Zwykle ubezpieczenia te różnią się między sobą momentem wejścia w życie, oraz przede wszystkim całkowitym kosztem polisy.

Zazwyczaj banki prezentując oferty kredytów mieszkaniowych nie ukrywają kosztów dodatkowego ubezpieczenia budowanej nieruchomości. Większym problemem dla potencjalnego klienta może być przejrzystość oferty przedstawionej na stronie internetowej, lub na infolinii przez konsultanta.

Millenium Bank

Kredyt mieszkaniowy

  • Okres kredytowania do 35 lat
  • Do 90% wartości nieruchomości
  • Niska marża
  • Akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
Ogólna ocena

Korzystny okres kredytowania do 35 lat oraz akceptacja wielu różnych źródeł dochodu.

Kiedy jest najlepszy moment na zawarcie umowy ubezpieczeniowej?

Nie ulega wątpliwości, że wszystkie banki wymagają dodatkowego ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych już w momencie przekazania środków finansowych pochodzących z kredytu mieszkaniowego. Banki od razu oferują przy podpisywaniu umowy swoje ubezpieczenia. Oczywiście my nie musimy zgadzać się na ofertę instytucji finansowej.

Polisę możemy również poszukać na własną rękę u na przykład zaprzyjaźnionego agenta ubezpieczeniowego. W takim przypadku polisę musimy niezwłocznie przedłożyć do banku. Jest to konieczne, gdyż w przeciwnym razie nie otrzymamy gotówki niezbędnej do dokończenia naszej budowy.

Oczywiście istnieją instytucje finansowe, które nie wymagają od razu przedłożenia polisy, a i tak wypłacą nam pieniądze. Ale wcześniej czy później będzie to jednak konieczne, na przykład w momencie, kiedy budowa osiągnie odpowiedni etap.

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny

  • Do 90% wartości nieruchomości
  • Spłata rozłożona do 30 lat
  • Atrakcyjne warunki cenowe
  • Bez wychodzenia z domu
Ogólna ocena

RRSO 5,19%.

Trudna wycena niewybudowanego domu

Nie ulega wątpliwości, że kwota ubezpieczenia w dużej mierze zależy od wartości nieruchomości. Z kolei suma ubezpieczenia ma duży wpływ na wysokość raty kredytu hipotecznego. Część instytucji finansowych uważa natomiast, że wysokość sumy ubezpieczenia zależy od faktycznej wartości ubezpieczanego majątku. Nie jest to jednak korzystne dla kredytobiorcy.

Banki w ten sposób chcą zabezpieczyć tylko regulację długu. Kłopoty mogą bowiem pojawić się w chwili, kiedy ubezpieczona nieruchomość jest warta o wiele więcej niż kwota wypłaconego kredytu. Jeżeli dojdzie do nieprzewidzianych losowych wydarzeń, to suma odszkodowania nie będzie w stanie pokryć wydatków kredytobiorcy.

Kwotą taką będziemy mogli tylko i wyłącznie uregulować dług w banku. Nic poza tym.

Citi Handlowy - kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny

  • Kwota kredytu hipotecznego do 6 mln zł
  • Wycena nieruchomości na koszt banku
  • Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego
  • RRSO 3,84% dla przykładu reprezentatywnego
Ogólna ocena

RRSO 3,84% dla przykładu reprezentatywnego.

Polisa dla nowo wybudowanego domu

Po wybudowaniu nieruchomości należy ją ubezpieczyć przede wszystkim od ognia i innych nieprzewidzianych zdarzeń losowych. Oczywiście zakres ochrony i kwota polisy jest bardzo zróżnicowany i zależy od wielu czynników. Wymienić tu możemy nie tylko powierzchnię nieruchomości, ale też i lokalizację, a także wybór tej, a nie innej firmy ubezpieczeniowej.

I tak dla przykładu właściciel 200 metrowego domu z lokalizacją na wsi niedaleko stolicy musi się liczyć z wydatkiem około 500 złotych, przy założeniu jednorazowej płatności.

Dom Kredytowy Notus - kredyty hipoteczne

Kredyty mieszkaniowe

  • 25 banków w jednym miejscu
  • Ponad 100 ofert kredytów
  • 950 ekspertów finansowych w całej Polsce
  • Kredyty hipoteczne z niską ratą
Ocena kredytu mieszkaniowego

Firma oferuje ponad 100 ofert kredytów, a do dyspozycji swoich klientów ma wielu ekspertów finansowych w całej Polsce.

Przy wybieraniu odpowiedniej polisy dla siebie i swojej nieruchomości, należy zachorować sporą dozę rozsądku. Nie należy kierować się tylko i wyłącznie kryterium niskiej ceny. To co tanie nie musi być jednocześnie najlepsze. Warto przeanalizować wszystkie dostępne oferty. Najlepiej do tego celu posłużyć się Internetem i rozmaitymi porównywarkami finansowymi.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: