Koszty okołokredytowe

Koszty okołokredytowe
4 - 1 głos[y]

Banki zarabiają na tym, że udzielają nam pożyczek i kredytów. Żadna firma nie będzie działać za darmo. Aby się rozwijać i prowadzić dalszą działalność firma, nawet taka jak bank musi czerpać zyski ze swojej działalności. Dlatego też zaciągając kredyt, czy też pożyczkę musimy się liczyć z dodatkowymi kosztami okołokredytowymi, które będziemy musieli ponieść.

Najmniej wszystkich kosztów wkoło kredytów jest przy pożyczkach i kredytach gotówkowych. Natomiast najwięcej kosztów, które jednocześnie sprawiają najwięcej kłopotów jest przy kredytach hipotecznych. Tu koszty okołokredytowe możemy podzielić na dwie kategorie – koszty bankowe oraz koszty pozabankowe.

Prowizja oraz opłata za rozpatrzenie wniosku o kredyt bankowy

Opłata za rozpatrzenie wniosku nie dotyczy najczęściej zwykłych kredytów gotówkowych. Najczęściej prowizje możemy spotkać przy kredytach mieszkaniowych. Dlatego też zanim zdecydujemy się na złożenie wniosku w tym, a nie w innym banku warto dowiedzieć się jaką praktykę stosuje dany bank. Prowizja za udzielenie kredytu jest to procent od kwoty, którą pożyczamy od banku. Przy kredytach hipotecznych mieści się najczęściej w przedziale 1-4%. Przy kredytach gotówkowych od 2% do nawet 12%. Warto pamiętać, że zawsze warto negocjować zniesienie prowizji, może to bowiem skutecznie obniżyć koszty naszego kredytu.

Ubezpieczenie pomostowe

Jest to ubezpieczenie, które obejmuje okres od momentu złożenia wniosku do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Nie jest to duży koszt i spłacane jest w krótkim czasie. Jednakże warto wiedzieć, że z takim kosztem również możemy się spotkać w przypadku kredytów bankowych.

Ubezpieczenie od niskiego wkładu

Mało kto z potencjalnych kredytobiorców wie, że od stycznia bieżącego roku obowiązuje 20 procentowy wkład własny w kredyt hipoteczny. Przy niższym wkładzie własnym doliczane będą dodatkowe koszty. I tak, składka NWW jest doliczana do rat kredytu do momentu spłaty brakującej kwoty wkładu bądź też ubezpieczenie jest płacone jednorazowo przykładowo za okres pięciu lat, czyli czasu do kiedy kwota zostanie spłacona.

Dodatkowe ubezpieczenie na wypadek utraty pracy lub na życie

Zarówno przy kredytach hipotecznych, jak i zwykłych, kredytach gotówkowych niekiedy spotykamy się z dodatkowymi kosztami związanymi z ubezpieczeniem na wypadek utraty pracy przez kredytobiorcę lub też ubezpieczeniem na życie. Bardzo często zdarza się, że banki proponują obniżenie prowizji za udzielenie kredytu, pod warunkiem dodatkowego ubezpieczenia. Klienci niezbyt pochlebnie wypowiadają się na temat tego typu praktyk. Klienci czują się oszukiwani, a dodatkowe ubezpieczenie wydaje im się naciąganiem na dodatkowe, niepotrzebne koszty.

Koszty pozabankowe

Oprócz kosztów okołokredytowych, które musimy uiścić na rzecz bank, należy mieć świadomość, poniesiemy również inne wydatki. Do głównych wydatków musimy zaliczyć podatek na koszty cywilno – prawne. Ponadto musimy pamiętać, że kosztuje również obsługa notariusza. Ponadto musimy mieć na uwadze, że firma, która pośredniczy w kupnie mieszkania, lub domu również chce zarobić na transakcji.

Dlatego też musimy pamiętać, że biorąc kredyt – zwłaszcza kredyt hipoteczny, musimy liczyć się dodatkowymi kosztami. Warto zatem zawczasu porównać oferty i dowiedzieć się, gdzie są najtańsze koszty i najdogodniejsze warunki kredytowania.

Foto: Shutterstock
W jakiej sytuacji opłaca się skorzystać z leasingu?
Zalety pożyczek pozabankowych
error: