Jakie umowy trzeba podpisać kupując mieszkanie od dewelopera?

Jeśli marzysz o zakupie własnej nieruchomości, masz dwie opcje. Z jednej strony możesz kupić nowe, nieużywane mieszkanie z rynku pierwotnego. Z drugiej możesz zdecydować się na zakup mieszkania używanego z rynku wtórnego.

Jeśli wybierzesz drugie z tych rozwiązań, może dojść do podpisania umowy z deweloperem. Co to będzie za umowa i jakie formalności będą się z nią wiązały? O tym piszemy poniżej.

Umowa deweloperska

Umowa deweloperska to najważniejszy dokument, jeśli kupujesz nowe mieszkania na rynku pierwotnym. Ma ona postać aktu notarialnego, a do jej podpisania dochodzi w kancelarii notarialnej. Koszty taksy notarialnej pokrywa nabywca nieruchomości.

Umowa deweloperska powinna zawierać załączniki, w których znajdują się takie informacje jak karta mieszkania z rzutem kondygnacji i zaznaczeniem lokalu mieszkalnego, czy ewentualnie komórki lokatorskiej oraz miejsca garażowego. Poza tym do takiej umowy dołączany jest także jej wzór.

Podpisanie umowy sprzedaży mieszkania

Umowa sprzedaży mieszkania, która jest umowa przyrzeczoną, wiąże się z przeniesieniem własności mieszkania na kupującego. Taka umowa także ma formę aktu notarialnego, gdy kupujący podpisze protokół odbioru mieszkania. Poza tym kupujący musi opłacić wszelkie należności, o których mówi umowa deweloperska.

Podpisanie umowy sprzedaży mieszkania jest związane z ustanowieniem nowej własności oraz założeniem osobnej księgi wieczystej.

Umowa rezerwacyjna

Jeśli w danym mieście jest popyt na mieszkania z pierwszej ręki, to z pewnością jakiś deweloper właśnie je buduje. Takie mieszkania sprzedają się bardzo szybko, więc jeśli chcesz mieć pewność, że staniesz się właścicielem jednego z nich, podpisz z deweloperem umowę rezerwacyjną. Dzięki temu uzyskasz wyłączną rezerwację wymarzonego lokalu na dany okres.

Zazwyczaj trwa on około miesiąca, a zaraz po nim następuje podpisanie umowy deweloperskiej. W treści umowy rezerwacyjnej powinny znaleźć się informacje o cenie brutto sprzedaży mieszkania oraz nieprzekraczalny termin zawarcia umowy przyrzeczonej.

Foto: Shutterstock

Jeśli marzysz o zakupie własnej nieruchomości, masz dwie opcje. Z jednej strony możesz kupić nowe, nieużywane mieszkanie z rynku pierwotnego. Z drugiej możesz zdecydować się na zakup mieszkania używanego z rynku wtórnego.

Jeśli wybierzesz drugie z tych rozwiązań, może dojść do podpisania umowy z deweloperem. Co to będzie za umowa i jakie formalności będą się z nią wiązały? O tym piszemy poniżej.

Umowa deweloperska

Umowa deweloperska to najważniejszy dokument, jeśli kupujesz nowe mieszkania na rynku pierwotnym. Ma ona postać aktu notarialnego, a do jej podpisania dochodzi w kancelarii notarialnej. Koszty taksy notarialnej pokrywa nabywca nieruchomości.

Umowa deweloperska powinna zawierać załączniki, w których znajdują się takie informacje jak karta mieszkania z rzutem kondygnacji i zaznaczeniem lokalu mieszkalnego, czy ewentualnie komórki lokatorskiej oraz miejsca garażowego. Poza tym do takiej umowy dołączany jest także jej wzór.

Podpisanie umowy sprzedaży mieszkania

Umowa sprzedaży mieszkania, która jest umowa przyrzeczoną, wiąże się z przeniesieniem własności mieszkania na kupującego. Taka umowa także ma formę aktu notarialnego, gdy kupujący podpisze protokół odbioru mieszkania. Poza tym kupujący musi opłacić wszelkie należności, o których mówi umowa deweloperska.

Podpisanie umowy sprzedaży mieszkania jest związane z ustanowieniem nowej własności oraz założeniem osobnej księgi wieczystej.

Umowa rezerwacyjna

Jeśli w danym mieście jest popyt na mieszkania z pierwszej ręki, to z pewnością jakiś deweloper właśnie je buduje. Takie mieszkania sprzedają się bardzo szybko, więc jeśli chcesz mieć pewność, że staniesz się właścicielem jednego z nich, podpisz z deweloperem umowę rezerwacyjną. Dzięki temu uzyskasz wyłączną rezerwację wymarzonego lokalu na dany okres.

Zazwyczaj trwa on około miesiąca, a zaraz po nim następuje podpisanie umowy deweloperskiej. W treści umowy rezerwacyjnej powinny znaleźć się informacje o cenie brutto sprzedaży mieszkania oraz nieprzekraczalny termin zawarcia umowy przyrzeczonej.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: