Jak się przygotować na wzrost raty kredytu hipotecznego?

3 min. czytania

Kredyt hipoteczny to rodzaj zobowiązania, którego spłata zajmuje nam od kilkunastu do kilkudziesięciu lat. Tak długi okres spłaty kredytu sprawia, że wysokość comiesięcznej raty nie obciąża nadmiernie domowego budżetu. Z drugiej strony w przypadku kredytu długoterminowego musimy brać pod uwagę, że jego rata może ulec zmianie. Najczęściej mamy do czynienia z sytuacją, w której po kilku latach wysokość naszej raty rośnie. Przeważnie odpowiadają za to zmiany wskaźników stóp procentowych lub zmiany na rynku walutowym. Czy są jakieś sposoby, dzięki którym możemy przygotować się na wzrost wysokości rat kredytu hipotecznego?

Negocjuj warunki spłaty

W przypadku, gdy rata kredytu wzrośnie na tyle, że nie będziemy w stanie jej co miesiąc spłacać? W takiej sytuacji nie należy uciekać od problemu. Wprost przeciwnie. Najlepsze co możemy zrobić, to szybko skontaktować się z bankiem i poinformować go o naszej sytuacji. Bankowi zależy przede wszystkim, abyśmy regularnie i do końca spłacili kredyt, dlatego możemy liczyć na możliwość negocjacji warunków dotychczasowej spłaty kredytu.

Po pierwsze, w przypadku gdy zwiększenie raty kredytu jest wynikiem podwyższenia stóp procentowych lub podrożeniem waluty, możemy poprosić bank o obniżenie marży. Za argument może posłużyć nam fakt, że do tej pory terminowo spłacaliśmy każdą ratą oraz to, że z czasem wzrosła wartość naszej nieruchomości. Drugą z opcji jest refinansowanie kredytu hipotecznego, które polega na przeniesieniu zobowiązania do innego banku.

Zrezygnuj z kolejnych kredytów

Jeśli zdecydowaliśmy się na kredyt hipoteczny, powinniśmy zapomnieć o innego rodzaju kredytach czy zakupach na raty. Im mniej pożyczek będziemy mieli do spłacenia każdego miesiąca, tym w mniejszym stopniu odczujemy zwiększenie raty kredytu hipotecznego.

Zawsze powinniśmy mieć na uwadze pierwszą zasadę ekonomii osobistej, która mówi, że nie możemy wydawać więcej, niż zarabiamy. Najprościej będzie, jeśli dokładnie wyliczymy kwotę, jaka pozostaje do naszej dyspozycji w danym miesiącu, po opłaceniu raty kredytu hipotecznego. Następnie sprawdźmy, o ile kwota ta się zmniejszy, jeśli rata kredytu wzrośnie np. o 30%. Czy uzyskana suma wystarczy nam na opłacenie rachunków oraz codzienne wydatki? Jeśli nie, pozostaje nam poszukać dodatkowych źródeł dochodu lub ograniczenie wydatków.

Rozpocznij oszczędzanie

Aby zmiana wysokości raty kredytu nie odbiła się zbytnio na naszym domowym budżecie, powinniśmy przewidywać takie zagrożenie. Przede wszystkim chodzi o tym, żeby być w pełni świadomym tego, że z czasem nasze raty zaczną rosnąć. Mając to na uwadze, już w pierwszych miesiącach spłacania kredytu powinniśmy rozpocząć oszczędzanie dodatkowych środków na nadpłatę kredytu, a nawet jego wcześniejsze spłacenie. Nawet jeśli nie mamy możliwości odkładania co miesiąc większych sum, postarajmy się oszczędzić nawet kilkadziesiąt złotych.

Systematycznie zbieranie nawet niewielkich kwot pozwoli nam w przyszłości sfinansować podwyżkę raty kredytu. W ten sposób wzrost wysokości raty nie będzie dla nas aż tak dotkliwy. Regularne odkładanie większych lub mniejszych sum to podstawa, aby uchronić się przed negatywnymi skutkami niekorzystnych zmian w wysokości raty.

Foto: Shutterstock
3 min. czytania

Kredyt hipoteczny to rodzaj zobowiązania, którego spłata zajmuje nam od kilkunastu do kilkudziesięciu lat. Tak długi okres spłaty kredytu sprawia, że wysokość comiesięcznej raty nie obciąża nadmiernie domowego budżetu. Z drugiej strony w przypadku kredytu długoterminowego musimy brać pod uwagę, że jego rata może ulec zmianie. Najczęściej mamy do czynienia z sytuacją, w której po kilku latach wysokość naszej raty rośnie. Przeważnie odpowiadają za to zmiany wskaźników stóp procentowych lub zmiany na rynku walutowym. Czy są jakieś sposoby, dzięki którym możemy przygotować się na wzrost wysokości rat kredytu hipotecznego?

Negocjuj warunki spłaty

W przypadku, gdy rata kredytu wzrośnie na tyle, że nie będziemy w stanie jej co miesiąc spłacać? W takiej sytuacji nie należy uciekać od problemu. Wprost przeciwnie. Najlepsze co możemy zrobić, to szybko skontaktować się z bankiem i poinformować go o naszej sytuacji. Bankowi zależy przede wszystkim, abyśmy regularnie i do końca spłacili kredyt, dlatego możemy liczyć na możliwość negocjacji warunków dotychczasowej spłaty kredytu.

Po pierwsze, w przypadku gdy zwiększenie raty kredytu jest wynikiem podwyższenia stóp procentowych lub podrożeniem waluty, możemy poprosić bank o obniżenie marży. Za argument może posłużyć nam fakt, że do tej pory terminowo spłacaliśmy każdą ratą oraz to, że z czasem wzrosła wartość naszej nieruchomości. Drugą z opcji jest refinansowanie kredytu hipotecznego, które polega na przeniesieniu zobowiązania do innego banku.

Zrezygnuj z kolejnych kredytów

Jeśli zdecydowaliśmy się na kredyt hipoteczny, powinniśmy zapomnieć o innego rodzaju kredytach czy zakupach na raty. Im mniej pożyczek będziemy mieli do spłacenia każdego miesiąca, tym w mniejszym stopniu odczujemy zwiększenie raty kredytu hipotecznego.

Zawsze powinniśmy mieć na uwadze pierwszą zasadę ekonomii osobistej, która mówi, że nie możemy wydawać więcej, niż zarabiamy. Najprościej będzie, jeśli dokładnie wyliczymy kwotę, jaka pozostaje do naszej dyspozycji w danym miesiącu, po opłaceniu raty kredytu hipotecznego. Następnie sprawdźmy, o ile kwota ta się zmniejszy, jeśli rata kredytu wzrośnie np. o 30%. Czy uzyskana suma wystarczy nam na opłacenie rachunków oraz codzienne wydatki? Jeśli nie, pozostaje nam poszukać dodatkowych źródeł dochodu lub ograniczenie wydatków.

Rozpocznij oszczędzanie

Aby zmiana wysokości raty kredytu nie odbiła się zbytnio na naszym domowym budżecie, powinniśmy przewidywać takie zagrożenie. Przede wszystkim chodzi o tym, żeby być w pełni świadomym tego, że z czasem nasze raty zaczną rosnąć. Mając to na uwadze, już w pierwszych miesiącach spłacania kredytu powinniśmy rozpocząć oszczędzanie dodatkowych środków na nadpłatę kredytu, a nawet jego wcześniejsze spłacenie. Nawet jeśli nie mamy możliwości odkładania co miesiąc większych sum, postarajmy się oszczędzić nawet kilkadziesiąt złotych.

Systematycznie zbieranie nawet niewielkich kwot pozwoli nam w przyszłości sfinansować podwyżkę raty kredytu. W ten sposób wzrost wysokości raty nie będzie dla nas aż tak dotkliwy. Regularne odkładanie większych lub mniejszych sum to podstawa, aby uchronić się przed negatywnymi skutkami niekorzystnych zmian w wysokości raty.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: