Inwestować w wynajem mieszkania czy w kredyt hipoteczny?

4 min. czytania

Niestety, pomimo tego że nasze zarobki niewiele ale mimo to rosną, to nadal w większości przypadków nie stać nas na zakup własnego mieszkania. W większości przypadków musimy się posiłkować wynajmem lub też myśleć o kredycie hipotecznym. Zakup  mieszkania na kredyt to dla większości najpoważniejsza decyzja finansowa w życiu.

Zobowiązanie spłacamy przez kilkanaście lat

W okresie owocnym finansowo i niestety gdy pracy brak, w chorobie i nieprzewidzianych wypadkach losowych ratę trzeba regulować. Ale i w przypadku wynajmu również nie jest łatwo i różowo. Za wynajem mieszkania trzeba płacić właścicielowi, regulować czynsz, bieżące opłaty, oraz wykonywać niezbędne remonty.

Dlatego też na progu dorosłego, samodzielnego życia warto zastanowić się, czy lepiej wynajmować mieszkanie, czy też zdecydować się na kredyt hipoteczny.

Plusy i minusy wynajęcia mieszkania

Wpierw warto zastanowić się jakie plusy i minusy niesie za sobą wynajęcie mieszkania, a jakie wady i zalety ma kredyt hipoteczny. Wynajęcie mieszkania ma swoje dobre i złe strony. Wynajmowanie mieszkania ma swoje niewątpliwe plusy. Jednym z nich jest możliwość zmiany miejsca zamieszkania w krótkim czasie.

Kupując mieszkanie na kredyt jesteśmy do niego nieco bardziej przywiązani. Oczywiście jest opcja sprzedaży mieszkania z kredytem, ale czekają nas formalności, bieganina, koszty itd. Przy wynajmie wypowiadamy umowę i zmieniamy miejsce zamieszkania.

Wynajem jest bardzo dobrym rozwiązaniem

Wynajem jest bardzo dobrym rozwiązaniem, gdy nie mamy sprecyzowanych planów na przyszłość, gdzie będziemy mieszkać. Praca może zmusić do zmiany miejsca zamieszkania i gdy przyszłość nie jest pewna wynajem jest dobrą opcją. Wynajem jest również dobrą opcją dla ludzi młodych, którzy nie mają jeszcze rodzin.

Łatwiej jest wówczas zmienić mieszkanie, gdy zdecydujemy się zamieszkać z drugą osobą bądź pojawią się dzieci. W przypadku poważniejszych remontów i napraw oszczędzamy też na kosztach ich przeprowadzenia. Istnieją bowiem takie remonty, które musi przeprowadzić tylko i wyłącznie właściciel mieszkania, remont C.O. lub jego wymiana, itp., a to z reguły kosztuje całkiem sporo.

Wynajem mieszkania ma też swoje minusy

Po pierwsze mieszkanie nigdy nie będzie naszą własnością. Po drugie wynajmując mieszkanie niestety oddajemy komuś nasze pieniądze bezpowrotnie. Jeśli kupimy mieszkanie na kredyt, miesięcznie spłacamy raty i wiemy, że jest to nasza nieruchomość i kiedyś będzie spłacona.

Wynajmując ponosimy duże koszty, a nie zyskujemy nic poza dachem nad głową przez jakiś czas. Oczywiście na wynajmie można spędzić i całe dorosłe życie.

Niestety wynajem mieszkania w dzisiejszych czasach to nie lada wydatek

W dużym mieście musimy liczyć się z kwotą nawet i dwóch tysięcy złotych. Czym większe miasto, tym większy wydatek. Średnio za mieszkanie do 40 metrów kwadratowych w Warszawie zapłacimy 2.200 złotych, za mieszkanie powyżej 40 metrów kwadratowych do 60 metrów kwadratowych zapłacimy ponad 3.000 złotych.

Jeśli chcemy wynająć mieszkanie o większym metrażu średnio koszty wyniosą ponad 4.500 złotych. Na kolejnych miejscach jest Gdańsk, Wrocław, Kraków.

Niestety nie mamy co liczyć na to, że ceny wynajmowanych mieszkań w najbliższym czasie spadną. Wręcz przeciwnie. Każdy chce zarobić, stąd ceny wynajmu utrzymują się na podobnym poziomie i nic nie wskazuje na to, że coś się zmieni w najbliższym czasie.

Warto pomyśleć o zaciągnięciu kredytu hipotecznego

Nie warto „pakować się” w wynajem mieszkania w sytuacji, kiedy dobrze zarabiamy i mamy stabilną sytuację finansową. Dobra, perspektywiczna praca, zarobki na odpowiednim poziomie i przede wszystkim oszczędności, które nie tylko pokryją wysokość wkładu własnego, ale również w przypadku utraty pracy pozwolą na terminowe regulowanie rat przynajmniej przez kilka miesięcy, do czasu znalezienia nowego miejsca pracy.

Foto: Shutterstock
4 min. czytania

Niestety, pomimo tego że nasze zarobki niewiele ale mimo to rosną, to nadal w większości przypadków nie stać nas na zakup własnego mieszkania. W większości przypadków musimy się posiłkować wynajmem lub też myśleć o kredycie hipotecznym. Zakup  mieszkania na kredyt to dla większości najpoważniejsza decyzja finansowa w życiu.

Zobowiązanie spłacamy przez kilkanaście lat

W okresie owocnym finansowo i niestety gdy pracy brak, w chorobie i nieprzewidzianych wypadkach losowych ratę trzeba regulować. Ale i w przypadku wynajmu również nie jest łatwo i różowo. Za wynajem mieszkania trzeba płacić właścicielowi, regulować czynsz, bieżące opłaty, oraz wykonywać niezbędne remonty.

Dlatego też na progu dorosłego, samodzielnego życia warto zastanowić się, czy lepiej wynajmować mieszkanie, czy też zdecydować się na kredyt hipoteczny.

Plusy i minusy wynajęcia mieszkania

Wpierw warto zastanowić się jakie plusy i minusy niesie za sobą wynajęcie mieszkania, a jakie wady i zalety ma kredyt hipoteczny. Wynajęcie mieszkania ma swoje dobre i złe strony. Wynajmowanie mieszkania ma swoje niewątpliwe plusy. Jednym z nich jest możliwość zmiany miejsca zamieszkania w krótkim czasie.

Kupując mieszkanie na kredyt jesteśmy do niego nieco bardziej przywiązani. Oczywiście jest opcja sprzedaży mieszkania z kredytem, ale czekają nas formalności, bieganina, koszty itd. Przy wynajmie wypowiadamy umowę i zmieniamy miejsce zamieszkania.

Wynajem jest bardzo dobrym rozwiązaniem

Wynajem jest bardzo dobrym rozwiązaniem, gdy nie mamy sprecyzowanych planów na przyszłość, gdzie będziemy mieszkać. Praca może zmusić do zmiany miejsca zamieszkania i gdy przyszłość nie jest pewna wynajem jest dobrą opcją. Wynajem jest również dobrą opcją dla ludzi młodych, którzy nie mają jeszcze rodzin.

Łatwiej jest wówczas zmienić mieszkanie, gdy zdecydujemy się zamieszkać z drugą osobą bądź pojawią się dzieci. W przypadku poważniejszych remontów i napraw oszczędzamy też na kosztach ich przeprowadzenia. Istnieją bowiem takie remonty, które musi przeprowadzić tylko i wyłącznie właściciel mieszkania, remont C.O. lub jego wymiana, itp., a to z reguły kosztuje całkiem sporo.

Wynajem mieszkania ma też swoje minusy

Po pierwsze mieszkanie nigdy nie będzie naszą własnością. Po drugie wynajmując mieszkanie niestety oddajemy komuś nasze pieniądze bezpowrotnie. Jeśli kupimy mieszkanie na kredyt, miesięcznie spłacamy raty i wiemy, że jest to nasza nieruchomość i kiedyś będzie spłacona.

Wynajmując ponosimy duże koszty, a nie zyskujemy nic poza dachem nad głową przez jakiś czas. Oczywiście na wynajmie można spędzić i całe dorosłe życie.

Niestety wynajem mieszkania w dzisiejszych czasach to nie lada wydatek

W dużym mieście musimy liczyć się z kwotą nawet i dwóch tysięcy złotych. Czym większe miasto, tym większy wydatek. Średnio za mieszkanie do 40 metrów kwadratowych w Warszawie zapłacimy 2.200 złotych, za mieszkanie powyżej 40 metrów kwadratowych do 60 metrów kwadratowych zapłacimy ponad 3.000 złotych.

Jeśli chcemy wynająć mieszkanie o większym metrażu średnio koszty wyniosą ponad 4.500 złotych. Na kolejnych miejscach jest Gdańsk, Wrocław, Kraków.

Niestety nie mamy co liczyć na to, że ceny wynajmowanych mieszkań w najbliższym czasie spadną. Wręcz przeciwnie. Każdy chce zarobić, stąd ceny wynajmu utrzymują się na podobnym poziomie i nic nie wskazuje na to, że coś się zmieni w najbliższym czasie.

Warto pomyśleć o zaciągnięciu kredytu hipotecznego

Nie warto „pakować się” w wynajem mieszkania w sytuacji, kiedy dobrze zarabiamy i mamy stabilną sytuację finansową. Dobra, perspektywiczna praca, zarobki na odpowiednim poziomie i przede wszystkim oszczędności, które nie tylko pokryją wysokość wkładu własnego, ale również w przypadku utraty pracy pozwolą na terminowe regulowanie rat przynajmniej przez kilka miesięcy, do czasu znalezienia nowego miejsca pracy.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: