Czy młode małżeństwo ma szansę na kredyt hipoteczny?

Zagłosuj

Po zawarciu związku małżeńskiego małżonkowie zazwyczaj podejmują decyzję o zakupie własnego mieszkania lub wybudowaniu domu. Jednak w dzisiejszych czasach niewiele par stać na to, aby kupić nieruchomość za własne oszczędności. Z tego względu młode małżeństwa najczęściej liczą na wsparcie banku i decydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na wymarzony dom lub mieszkanie. Dzisiaj zajmiemy się kwestią tego, czy takie pary mogą liczyć na pomoc finansową ze strony banku.

Kredyty hipoteczne dla młodych małżeństw

Zacznijmy od tego, że banki chętnie udzielają kredyty stosunkowo młodym osobom, a wstąpienie w związek małżeński tego nie zmienia. Gdy dochodzi do zawarcia związku małżeńskiego, majątek obu osób się sumuje, dzięki czemu wartość zabezpieczenia kredytu z punktu widzenia banku wzrasta. W rezultacie małżeństwom często łatwiej jest uzyskać kredyt hipoteczny niż osobom żyjącym w pojedynkę.

Co więcej, jeśli współmałżonkowie posiadają stałe zatrudnienie oraz wspólnie osiągają dochody na odpowiednim poziomie, pozytywna decyzja banku jest właściwie przesądzona. Poza tym młody wiek żony i męża sprawia, że bank będzie bardziej skłonny na udzielenie kredytu z dłuższym okresem spłaty. W ten sposób co miesiąc przyjdzie nam płacić niższe raty, co jest szczególnie ważne w pierwszych latach kredytowania, gdy młodzi małżonkowie dopiero rozpoczynają swoje zawodowe kariery lub gdy planują w najbliższym czasie powiększyć rodzinę.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy słabej zdolności kredytowej?

A co w przypadku małżeństw, które mają niewystarczającą zdolność kredytową lub nie mają wystarczających oszczędności na wkład własny? Obecnie nie funkcjonuje już rządowy program MdM, czyli Mieszkanie dla Młodych, w związku z czym, aby otrzymać kredyt, małżonkowie muszą posiadać około kilkudziesięciu tysięcy złotych, które pokryją wpłatę własną. To, ile dokładnie ona wyniesie, zależy od wartości nieruchomości i wytycznych banku.

Jeśli zdolność kredytowa małżonków jest niewystarczająca, można ją zwiększyć poprzez dopisanie do wniosku kredytowego dodatkowych osób. Mogą to być rodzice, dziadkowie, rodzeństwo lub inni członkowie rodziny, którzy posiadają wystarczające zabezpieczenie finansowe oraz dochody.

Kredyt hipoteczny to jedna z najpopularniejszych form finansowania nieruchomości w przypadku młodych małżeństw. Również zdecydowana większość banków posiada w swojej ofercie kredyt na mieszkanie dla młodych, dlatego najkorzystniejszej oferty nie powinno stanowić większego problemu.

Foto: Shutterstock
Zagłosuj

Po zawarciu związku małżeńskiego małżonkowie zazwyczaj podejmują decyzję o zakupie własnego mieszkania lub wybudowaniu domu. Jednak w dzisiejszych czasach niewiele par stać na to, aby kupić nieruchomość za własne oszczędności. Z tego względu młode małżeństwa najczęściej liczą na wsparcie banku i decydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na wymarzony dom lub mieszkanie. Dzisiaj zajmiemy się kwestią tego, czy takie pary mogą liczyć na pomoc finansową ze strony banku.

Kredyty hipoteczne dla młodych małżeństw

Zacznijmy od tego, że banki chętnie udzielają kredyty stosunkowo młodym osobom, a wstąpienie w związek małżeński tego nie zmienia. Gdy dochodzi do zawarcia związku małżeńskiego, majątek obu osób się sumuje, dzięki czemu wartość zabezpieczenia kredytu z punktu widzenia banku wzrasta. W rezultacie małżeństwom często łatwiej jest uzyskać kredyt hipoteczny niż osobom żyjącym w pojedynkę.

Co więcej, jeśli współmałżonkowie posiadają stałe zatrudnienie oraz wspólnie osiągają dochody na odpowiednim poziomie, pozytywna decyzja banku jest właściwie przesądzona. Poza tym młody wiek żony i męża sprawia, że bank będzie bardziej skłonny na udzielenie kredytu z dłuższym okresem spłaty. W ten sposób co miesiąc przyjdzie nam płacić niższe raty, co jest szczególnie ważne w pierwszych latach kredytowania, gdy młodzi małżonkowie dopiero rozpoczynają swoje zawodowe kariery lub gdy planują w najbliższym czasie powiększyć rodzinę.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy słabej zdolności kredytowej?

A co w przypadku małżeństw, które mają niewystarczającą zdolność kredytową lub nie mają wystarczających oszczędności na wkład własny? Obecnie nie funkcjonuje już rządowy program MdM, czyli Mieszkanie dla Młodych, w związku z czym, aby otrzymać kredyt, małżonkowie muszą posiadać około kilkudziesięciu tysięcy złotych, które pokryją wpłatę własną. To, ile dokładnie ona wyniesie, zależy od wartości nieruchomości i wytycznych banku.

Jeśli zdolność kredytowa małżonków jest niewystarczająca, można ją zwiększyć poprzez dopisanie do wniosku kredytowego dodatkowych osób. Mogą to być rodzice, dziadkowie, rodzeństwo lub inni członkowie rodziny, którzy posiadają wystarczające zabezpieczenie finansowe oraz dochody.

Kredyt hipoteczny to jedna z najpopularniejszych form finansowania nieruchomości w przypadku młodych małżeństw. Również zdecydowana większość banków posiada w swojej ofercie kredyt na mieszkanie dla młodych, dlatego najkorzystniejszej oferty nie powinno stanowić większego problemu.

Foto: Shutterstock

Dodaj komentarz

error: